在房屋拆除前，必須了解并考慮一系列事項(xiàng)以確保拆除過程的安全、合法和順利進(jìn)行。以下是一些關(guān)鍵事項(xiàng)，供您參考：
  明確拆遷房屋的實(shí)際面積：
  確保拆遷房屋的面積與房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的面積一致。
  如果實(shí)際面積超出證書所載面積，應(yīng)要求拆遷方進(jìn)行測(cè)量，并堅(jiān)持按實(shí)際面積結(jié)算。
  關(guān)注裝飾裝修設(shè)施的賠償問題：
  不同類型的裝飾裝修設(shè)施（如鋁合金窗戶、防盜門等）的賠償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。
  石英水磨地板與水泥地板等材料的折舊率也可能有差異。
  在拆遷前，應(yīng)詳細(xì)檢視所有涉及賠償?shù)捻?xiàng)目，并與拆遷方達(dá)成共識(shí)。
  了解違法建筑年代及其對(duì)應(yīng)賠償事宜：
  如果存在未經(jīng)許可違規(guī)搭建的建筑物，應(yīng)提前取得該建筑物建造年份的證明材料。
  不同年份的違法建筑賠償金額可能會(huì)有所差異。
  遵守安全要求：
  拆除作業(yè)中，要嚴(yán)格按照從外到內(nèi)、從上到下的順序逐層拆除。
  樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，工作人員應(yīng)站在穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上進(jìn)行操作。
  被拆除的部分應(yīng)有專門的放置場(chǎng)所，嚴(yán)禁向下拋擲。
  確保現(xiàn)場(chǎng)安全：
  拆除過程中，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)對(duì)危險(xiǎn)的部位進(jìn)行加固。
  拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍欄、掛警告牌，并派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員逗留。
  拆除管道及容器時(shí)，必須查清殘留物的性質(zhì)并采取相應(yīng)安全措施。